城市化快速發(fā)展使得北京高層建筑日益增多，消防安全形勢日趨嚴峻。過去主要依賴人工巡查和事后處理的消防手段，已難以有效應(yīng)對高層火災(zāi)撲救難、損失大的問題。為此，北京市結(jié)合現(xiàn)行消防政策，推出“三水一電”智慧消防方案，依托智能云平臺構(gòu)建起主動預(yù)警、實時防控的消防新機制，降低火災(zāi)風險。

一、“三水”監(jiān)測：保障消防用水可靠

1.水位實時監(jiān)測

  在消防水池和高位水箱中加裝智能液位儀，動態(tài)監(jiān)測水位變化。系統(tǒng)預(yù)設(shè)水位閾值，一旦水位異常立即向管理端發(fā)出警報，并同步通過短信或App推送提醒責任人。同時，系統(tǒng)自動記錄水位變化趨勢，為用水分析和系統(tǒng)維護提供依據(jù)。

2.水壓動態(tài)監(jiān)控

  在消火栓和噴淋系統(tǒng)關(guān)鍵位置安裝無線壓力傳感器，實時采集水壓數(shù)據(jù)，并通過物聯(lián)網(wǎng)回傳至監(jiān)控中心。系統(tǒng)要求消火栓水壓不低于0.1MPa，噴淋系統(tǒng)水壓符合設(shè)計標準，一旦壓力不足立即觸發(fā)報警。

3.水泵運行狀態(tài)監(jiān)測

  實時掌握水泵啟停狀態(tài)、運行模式及電流電壓等參數(shù)。監(jiān)測模塊內(nèi)置于水泵控制柜，數(shù)據(jù)實時上傳。若水泵發(fā)生故障、長時間處于手動模式或參數(shù)異常，系統(tǒng)會立即告警并通知物業(yè)、維保及消防部門?；馂?zāi)發(fā)生時，還可聯(lián)動啟動水泵，保障供水及時。
 

二、“一電”監(jiān)測：防范電氣火災(zāi)風險

1.電氣參數(shù)實時監(jiān)控

  在配電箱、開關(guān)柜等關(guān)鍵節(jié)點設(shè)置智能監(jiān)測裝置，全天候監(jiān)測電流、電壓、漏電、線溫等數(shù)據(jù)。一旦發(fā)現(xiàn)過載、短路、漏電或溫度異常，系統(tǒng)自動報警并上傳信息，同步通過短信或電話通知人員處理。平臺還利用大數(shù)據(jù)分析生成電氣安全報告，指導(dǎo)設(shè)備維保與管理優(yōu)化。

2.隱患定位與閉環(huán)處置

  系統(tǒng)覆蓋電梯、空調(diào)、照明等大型用電設(shè)備，實時掌握其電流、電壓、功率、啟停與故障信息。發(fā)現(xiàn)電氣隱患時，可精確定位至具體樓層或回路。系統(tǒng)自動生成維修工單，指派責任人通過手機App接收任務(wù)，現(xiàn)場處理后上傳結(jié)果，實現(xiàn)隱患閉環(huán)管理。

三、實施保障與運維機制

1.安裝范圍與時間安排

  明確要求高層建筑、商業(yè)綜合體、人員密集場所以及工業(yè)?；穯挝坏缺仨毎惭b“三水一電”監(jiān)測系統(tǒng)，并設(shè)定安裝時間表與驗收標準。

2.技術(shù)支持與人員培訓(xùn)

  為安裝單位提供系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選型、安裝調(diào)試等全流程技術(shù)支持，并組織培訓(xùn)提升物業(yè)與消防維保人員的操作與維護能力。

3.運維服務(wù)與監(jiān)督考核

  設(shè)立專業(yè)運維團隊，提供7×24小時服務(wù)支持，定期巡檢與維護系統(tǒng)設(shè)備，保障系統(tǒng)長期穩(wěn)定運行。